Fasadtvätt: Fullständig guide för 2024

När smuts och partiklar sätter sig på din fasadförvandlas den till en utmärkt grogrund för påväxt av olika slag. Alger, lavar och svartmögel binder fukt till sig, vilket bidrar till din fasad drabbas av exempelvis förruttnelse eller frostsprängningar.

Att tvätta fasaden är en självklar del av underhållsplanen av din fastighet du vill optimera dess hållbarhet. Genom att investera i vård och underhåll av ditt hus undviker du kostsamma reparationer och renovering, dessutom ser ditt hus alltid lika rent och fräscht ut.

Pris för fasadtvätt

Kostnaden för fasadtvätt (Pris 2024) rör sig mellan ca 39 kr – 63 kr per kvadratmeter inkl. moms och RUT-avdrag. Ett större antal kvadratmeter ger lägre pris då startavgiften är en betydande del av kostnaden.

Metod och produkter anpassas efter din fasads material och skick, kostnaden på fasadtvätt ligger dock på ungefär samma nivå oberoende av metod.

Det här ingår vanligtvis i priset för fasadtvätt

Alla kostnader specificeras med fördel i offerten för att du som kund ska ha full insyn gällande priset.

• Inspektion:
  Innan val av tvättmetod kan fastställas måste materialets skick undersökas, för att fasaden inte ska riskera skadas.
• Förberedelser:
  Delar av huset som fönster samt marken runt fastigheten kan behöva täckas över och skyddas beroende på val av metod.
• Rengöring:
  Exempelvis högtryckstvätt, Softwash, borstmetod eller annan metod för att rengöra ytan.
• Arbetskostnad:
  Tänk på att du som privatperson har möjlighet att nyttja RUT-avdrag.
• Materialkostnad:
  Allt material som rengöringsprodukter och kemikalier.
• Utrustning:
  All nödvändig utrustning för att utföra ett effektivt och säkert arbete.
• Garanti:
  Självklart ska full garanti ingå för att det utförda arbetet.

Tjänster som oftast inte ingår i priset för fasadtvätt

• Anti-algbehandling:
  Det är inte alltid efterbehandling gällande anti-algbehandling ingår i priset.
• Reparationer:
  Har din fasad redan tagit skada exempelvis i form av murket trä eller drabbats av frostsprängningar kan det vara bra att åtgärda problemen innan tvätten. Oftast kan samma företag som utför tvätten hjälpa dig med reperationer.
• Målning:
  Hjälper inte tvätten till för att få tillbaka lystern, är det dags att måla. Företaget som tvättat fasaden hjälper dig, men det kostar extra.

Tidsåtgång

Hur lång tid en fasadtvätt tar beror på flera olika faktorer:

1. Antal kvadratmeter
   Storleken på fastigheten är den viktigaste faktorn för att bestämma hur lång tid processen tar. Räkna med att en normalstor villa tar några timmar till en dag. Vid rengöring av större ytor eller ett flertal fastigheter, be om en tidsplan från din leverantör av fasadtvätt.
2. Typ av angrepp
   Beroende på vilken typ av angrepp och påväxt det handlar om samt omfattning tar fasadtvätten mer eller mindre tid.
3. Metod
   För att få bort smuts och påväxt effektivt anpassas metoden efter underlaget, och alternativen är flera.
4. Högtryckstvätt
   En av de vanligaste metoderna som med endast hetvatten och högtryck effektivt eliminerar smuts, föroreningar och påväxt. Passar bäst på betong- och stenfasad, men kan vara för kraftfull för material som trä och puts.
5. Lågtryckstvätt
   Ett mildare alternativ till högtryckstvätt, strålen är inte lika intensiv och en mindre mängd vatten används. Används ofta på exempelvis trä- eller putsfasad. Tex Softwash.
6. Kemisk rengöring
   För att bli av med smuts och påväxt som alger och svartmögel kan anpassade kemiska produkter appliceras på underlaget. Används ofta på exempelvis putsad fasad.
7. Sand-/isblästring
   Används i första hand för metallfasader för att eliminera rost och färg.
8. Ångrengöring
   En effektiv och samtidigt miljövänlig metod utan kemikalier för att ta bort exempelvis grafitti samt oljebaserad smuts.
9. Borstning
   Passar framför allt tegelfasad, och fungerar genom att med hjälp av roterande borstar effektivt skrubba bort smuts och påväxt.

För- och nackdelar med att tvätta sin fasad

Fördelar

Behåll känslan av nymålat längre
Fasaden utsätts för smutspartiklar året om, håll undan med hjälp av fasadtvätt och resultatet håller längre .

Optimerad livslängd
Smuts som inte tvättas bort riskerar bli grogrund till att alger, lavar, mögel och annan påväxt får fäste, vilket i längden bidrar till att fasaden förstörs och murknar eller drabbas av frostsprängningar.

Bibehåller fastighetens värde
En vacker och omhändertagen fasad höjer det estetiska värdet avsevärt, och är en väl värd investering inför en eventuell försäljning.

Positivt första intryck
För de flesta företagsverksamheter är ett positivt första intryck viktigt, se till att tvätta fasaden regelbundet.

Nackdelar

Risk för slitage och skada
Det är viktigt att fasaden inspekteras noggrant för rätt val av metod, eventuella produkter anpassade efter befintligt skick och behov. Var noga med att undersöka recensioner av det företag du planerar att anlita.

Miljö
Då kemiska produkter används finns risk för negativ påverkan på miljön. Efterfråga alltid miljövänliga alternativ i första hand.

Softwash

Softwash är en skonsam men mycket effektiv rengöringsmetod där biologiskt nedbrytbara rengöringsmedel eller ultrarött vatten kombineras med lågtryckstvätt (kallt eller varmt vatten). Metoden passar alla typer av fasader, samt även tak och altan.

• Effektivt
• Miljövänligt
• Passar alla typer av fasad

Algbehandling

Algbehandling/desinficering appliceras på ytan efter fasadtvätt för ett mer hållbart resultat. Behandlingen förhindrar att alger, lavar, mossa – synlig som osynlig påväxt får fäste att växa.

Behandlingen går även att använda som rengöringsmetod där anti-algmedlet appliceras på fasaden, tar hand om påväxten ända ner till rötterna, och spolas bort av regnet successivt under ca två års tid.

• Efterbehandling
• Rengöringsmetod